* Caso 1
* Caso 2
* Caso 3
* Defensa de la Competencia.
* Caso 4
* Concurso Preventivo - Verificación de Créditos - Cram
Down.
* Concurso
Preventivo - Garantía hipotecaria- Ejecución- Verificación
del crédito.
* Concurso
Preventivo - Proceso de Verificación - Compensación
de créditos( alquileres ).
* Caso 5
* Caso 6
* Caso 7
* Caso 8
* Caso 9
* Caso 10
El corredor Pedro Castro concurre a lo de su abogado para
efectuar la siguiente consulta. El Sr. Erroitzarena estaba interesado en adquirir
un local para instalar su restaurant. En cumplimiento de su cometido Castro
contactó a la Sra de Segura propietaria de un local que reunía
las carácterísticas requeridas. Concertó una reunión
con los interesados en la cual llegaron a un acuerdo verbal sobre las condiciones
de la operación, autorizando incluso el propietario a ingresar al local
para efectuar arreglos menores deseados por el futuro comprador. Sin embargo
antes de instrumentar formalmente el contrato el adquirente encontró
otro local similar en condiciones más ventajosas y decidió no
suscribir la operación.
a) Que derechos tiene el corredor respecto de esta operación?
En virtud de una deuda comercial por compra de mercadería
el deudor Juan Paredes suscribe un pagaré a favor de su acreedor Fernando
Tomsig. El beneficiario de este instrumento los endosa a favor de un tercero,
incluyendo una condición. El tenedor concurre a su abogado para efectuarle
la siguiente consulta:
a) Qué efectos tiene el endoso?
b) Que efectos tiene la condición?
c) El pagaré es nulo?
En virtud de un cheque rechazado por insuficiencia de fondos,
el tenedor Francisco Rimoldi inició pedido de quiebra contra la empresa
libradora quien al no depositar su importe le fue decretada la quiebra. El presidente
de la empresa concurrió a su abogado para consultarlo sobre la manera
de revertir esta situación.
a) Qué posibilidades tiene la deudora de revertir esta situación?
La principal petrolera del país que tiene una participación de mercado del orden del 50% y está verticalmente integrada, decide adquirir un inmueble en que funciona una estación de servicios que opera en el mercado local sin marca comercial (comúnmente conocida como bandera blanca) para establecer allí y operar en forma directa, remodelación mediante, una estación de servicios bajo bandera de la mentada petrolera líder.
" Por esta adquisición, la petrolera debería
presentar formulario F1?
" Si en lugar de una adquisición se tratara de un alquiler, cual
sería su respuesta?
" Si en lugar de un adquisición o alquiler se suscribiera con el
propietario de la estación de bandera blanca un contrato de abanderamiento,
cual sería su respuesta?
" Cambiaría su respuesta si en vez de tratarse de la petrolera líder,
fuera otra con menor participación de mercado?
" Si en la propiedad que se adquiere ya funcionaba una estación
de servicios, pero en vez de con bandera blanca, con la misma de la petrolera.
Cual sería su respuesta?
En todos los casos se deberán justificar las respuestas
Una EMPRESA ARGENTINA dedicada a la agroindustria, con la finalidad
de tecnificar su campo gestiona con BANCO INTERNACIONAL S.A. la apertura de
una línea de crédito para la importación de maquinaria
e insumos ( semillas y agroquímicos) de procedencia USA. Por la suma
de u$s 550.000.-, como garantía de tal crédito, la EMPRESA ARGENTINA
celebra un contrato de prenda con registro sobre los bienes importados. Transcurridos
6 meses, de aquella importación EMPRESA ARGENTINA debió abonar
la primera cuota al BANCO INTERNACIONAL, hecho que no ocurrió. En consecuencia
el departamento de Asuntos Legales del BANCO INTERNACIONAL S.A., intima el pago
del crédito otorgado con mas sus intereses, bajo apercibimiento en caso
contrario de iniciar acciones legales.
Siendo Ud. el abogado apoderado designado por el BANCO, como procedería?.
1.- Que documentación debiera reunir para ejecutar la garantía?
2.- Que acción debiera plantear y que medida pediría al Juez respecto de la maquinaria?
Desarrolle y justifique su respuesta.
* Concurso Preventivo - Verificación de Créditos - Cram Down.
"Productora del Sur S.A." pide la formación de su concurso preventivo. El proceso discurre normalmente. Una vez finalizado el período de verificación de créditos y producidas las observaciones sobre alguno de ellos, así como el informe individual del síndico, el magistrado dispone sobre los créditos: "1) enunciar que resoluciones puede dictar al respecto y explicar efectos según las distintas decisiones posibles"; luego, "2) suponga créditos y enúncielos, luego categorícelos (mínimo 3 categorías)". Como, en este caso, el deudor no alcanzó un acuerdo con los acreedores, "3) simule un cram-down; (para este paso es necesario que le asigne un valor patrimonial a Productora del Sur S.A. y a las acreencias) y enuncie un acuerdo con acreedores e indique cuanto se le deberá pagar al deudor".
* Concurso Preventivo - Garantía hipotecaria - Ejecución - Verificación del crédito.
Un ACREEDOR cuenta con un crédito con derecho real de garantía
como accesorio de un contrato de mutuo por la suma de $ 45.000.-. Se encuentra
con el 50% de sus cuotas con vencimiento periódico impagas, el restante
50% no venció aún. Ante la presentación y apertura del
concurso preventivo del DEUDOR, nuestro ACREEDOR que acciones cree Ud. que debiera
tomar:
1.- Podría iniciar la ejecución de la garantía real?
2.- Debería presentarse ante el Sindico Concursal a verificar su crédito y en tal caso, insinuar(verificar), la totalidad de crédito o solo el crédito vencido?
Desarrolle y fundamente la solución posible conforme la legislación .
* Concurso Preventivo - Proceso de Verificación - Compensación de créditos( alquileres ).
COMPUTER S.R.L. se presenta ante el Sindico concursal, pretendiendo la verificación
de 5 meses de alquiler de computadoras que le fueron devueltas por la concursada
25 días antes de la presentación en concurso. La locadora las
recibió de conformidad, sin reclamo alguno. Al efectuar su pedido de
verificación descuenta del importe adeudado de $ 8.500.-, el monto oportunamente
recibido en concepto de garantía por la restitución de las computadoras
en buen estado por la suma de $ 2.500.-, insinuando en su pedido de verificación,
en consecuencia la suma de $ 6.000.- con carácter de quirografario.
Finalizado el proceso de verificación, y durante el periodo de observación,
el abogado de la concursada formula impugnación sobre la presentación
de COMPUTER S.A..
1.- Corresponde la compensación?
2.-Que importe debe verificarse?
Desarrolle y fundamente su respuesta.
El martillero Hector Gonzalez celebró el contrato de mandato
de encomienda del inmueble de la calle Libertador 3800, de acuerdo con las formalidades
y requisitos exigidos por la ley vigente La subasta se realizo el día
18 de Agosto del 2002. Días después el escribano interviniente
en la transmisión de dominio informó que la transferencia de dominio
no se podía realizar porque el mandante carecía de facultades
para disponer del inmueble, dado que el mismo pertenecía a una sociedad
de responsabilidad limitada y el mandante no era socio-gerente. Dejando aclarado
que de acuerdo en los estatutos sociales, los actos de disposición requerían
la autorización expresa de por lo menos dos socios-gerentes.
El martillero Héctor Gonzalez concurre a lo de su abogado y la consulta
es ¿si él tiene derecho a recibir una comisión?
La Sra. Rovito, parte compradora en un remate, concurre a su abogado para efectuarle
la siguiente consulta: El Sr. Gastón González, martillero, era
la persona que iba a intervenir en un remate pero al momento de llevarse a cabo
dicho remate, el Sr. González se enfermó gravemente y se presenta
en su lugar el Sr. Julio Gutierrez y comienza a llevar el remate adelante, no
siendo este matriculado.
La consulta es la siguiente: Podía actuar el Sr. Julio Gutierrez en representación
del Sr. Gastón González, a pesar de que la grave enfermedad fue
comprobada por la autoridad que tiene a cargo su matrícula.
Defensa de la competencia En la provincia de Buenos Aires, dentro del rubro
panaderos, existen dos empresas dedicadas exclusivamente a la elaboración
de medialunas. Ninguna de ellas ejerce posición dominante en el mercado
ya que cada una tiene sus respectivas sucursales en un área geográfica
determinada, con una proporción similar de ventas y un precio que oscila
entre $2 y $2.50 la docena de medialunas. En un momento determinado, la empresa
líder en producción de medialunas de la provincia de Córdoba
decide abrir nuevas sucursales en todo el radio bonaerense, fijando en $1 el
precio por docena de las mismas. No obstante ello, a modo de promoción
del comercio y para atraer clientes, implementa la práctica de obsequiar
6 medialunas por cada docena comprada. Como consecuencia de esto, las dos empresas
en un principio mencionadas sufren una considerable baja en sus ventas, provocando
el despido de varios empleados y el cierre de algunas de sus sucursales ocasionándoles
un grave perjuicio económico.
-¿Es lícita la conducta llevada a cabo por la empresa cordobesa?
-¿Está prevista ésta conducta por algún artículo
de la ley 25.156 de Defensa
de la Competencia?
-En este último caso, ¿sería pasible de alguna sanción?
En la ciudad de Villa Mercedes (San Luis), se realiza un contrato de locación
de servicios entre el Círculo Médico y la Obra Social de la Fuerza
Aérea, quedando establecido en dicho contrato que los Afiliados podrán
atenderse únicamente con los profesionales que figuren en la cartilla
del Círculo Médico. Aquellos profesionales que no estén
deberán abonar $ 1000. El Círculo es el único que puede
presentar la facturación por las prestaciones realizadas por los profesionales.
Según la Ley de defensa de la Competencia ¿Cabría algún
tipo de sanción?
Justifique su respuesta.
El Sr. Juan Pérez, quien es socio de una Sociedad de Responsabilidad
Limitada, conversando con un amigo, el Sr. José González, se entera
que en la empresa donde el se desempeñaba como contador había
comenzado a despedir gente por la actual situación del país, dejándolo
así sin trabajo. Es por eso que decide proponerle que se incorpore a
la sociedad de la cual él es socio, debido a que el Sr. González
había heredado un departamento, teniéndolo en la actualidad en
desuso, y pudiendo con este capital ingresar a la sociedad. Que pasos deberá
seguir el Sr. José González para poder incorporarse a la sociedad?.
Corredores Carlos Agüero ejerce la actividad de corretaje y actúa como intermediario en un negocio entre un empresario y un particular, el cual resulta ser incapaz. ¿ Cuál es la responsabilidad del corredor en este supuesto? ¿Qué sucede si el contrato es anulado por ese hecho?.